Uchwała  Nr  XVII/ 96 /07
Rady Gminy w Wałczu
z dnia  28 grudnia 2007 roku.

w sprawie ustalenia zasad sprzedaży i dzierżawy gruntów i  nieruchomości rolnych będących w gminnym zasobie nieruchomości.

            Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142 , poz.1591 z 2001 r. z późn. zm. ) oraz art. 13, art. 25 , art. 28 , art.34 ust.1 pkt 1 , art.35 , art. 37ust. 1 i art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.Nr 261 , poz.2603 z 2004 r. z późn. zm.) Rada Gminy w Wałczu uchwala  co następuje  :

§1.Decyzję o przeznaczeniu nieruchomości  rolnej do sprzedaży podejmuje Wójt Gminy Wałcz w formie zarządzenia  .

§2.Sprzedaż nieruchomości rolnych odbywa się  w następujący sposób :

1. w formie przetargu
a. ograniczonego dla osób fizycznych i prawnych z terenu  gminy  Wałcz
b. nieograniczonego, jeżeli dotyczy gruntów rolnych nie sprzedanych w przetargu ograniczonym
2. w formie bezprzetargowej sprzedawane są grunty rolne nabywane przez dzierżawców  na podstawie art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003    
roku (Dz.U.Nr 64 poz.592 ) według następujących zasad :

1. na wniosek nabywcy spłatę należności  za nabywany grunt do 5,00 ha  można  rozłożyć do 10 półrocznych  rat , przy pierwszej wymaganej wpłacie nie mniejszej jak 20 %  wartości nabywanego gruntu , która płatna jest przed podpisaniem aktu  notarialnego
2. na wniosek nabywcy spłatę należności za nabywany grunt powyżej 5,00 ha można rozłożyć do 20 półrocznych rat , przy pierwszej wymaganej wpłacie nie mniejszej jak 10 % wartości nabywanego gruntu , która płatna jest przed podpisaniem aktu notarialnego .
3. niespłacona część pozostałej należności za grunt rolny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu ¼ stopy redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski
4. spłatę rat rozpoczyna się  od następnego roku kalendarzowego
5. terminy płatności rat półrocznych ustala się  do 15 maja  i do 15 października każdego roku kalendarzowego
6. na wniosek nabywcy gruntów płatności rat półrocznych w danym roku  można regulować jednorazowo  do 15 maja lub do 15 października
7. odsetki za zwłokę w płatnościach ustala się w wysokości odsetek ustawowych
8. nabywca gruntów pokrywa wszystkie koszty związane z przygotowaniem działki do sprzedaży tj. kosztów wyrysów i wypisów z ewidencji gruntów , podziału działki  , wznowienia granic , wyceny działki oraz ponosi koszty aktu notarialnego .

§ 3.Umowa dzierżawy gruntów i nieruchomości rolnych może być zawarta na okres dłuższy niż 3 lata .

§ 4.Okres trwania dzierżawy określa Wójt Gminy  Wałcz .

§ 5.Informację o zamiarze sprzedaży lub wydzierżawienia gruntów lub nieruchomości rolnych podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie wywieszone na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy i w danej miejscowości .

§ 6.Osoby ubiegające się o sprzedaż lub wydzierżawienie gruntów lub nieruchomości rolnych składają wnioski w sekretariacie Urzędu Gminy .

§7.Przedmiotem przetargu dotyczącego dzierżawy jest wysokość czynszu dzierżawnego wyrażonego w kwintalach żyta .

§ 8.Wysokość czynszu dzierżawnego za 1 ha gruntów rolnych ustala się w kwintalacvh żyta w zależności od klasy gruntów :

- dla gruntów ornych :                   - dla użytków zielonych :
1. klasa IIIa  -  3,09 q                     1. klasa III    -    3,09 q
2. klasa IIIb  -  2,58 q                     2. klasa IV    -   2,40 q
3. klasa IVa  -  2,10 q                     3. klasa V     -   1,74 q
4. klasa IVb  - 1,56  q                     4. klasa VI    -   0,90 q
5. klasa V     -  0,90 q                     5. klasa Viz   -   0,15 q
6. klasa VI   -   0,36 q
7. klasa VIz  -  0,15 q

§ 9.Czynsz dzierżawny za stawy ustala się w wysokości 5,00 q za 1 ha lustra wody.

§ 10.W przypadku dzierżawy gruntów i nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 1 ha wysokość stawki rocznego czynszu dzierżawnego nie może być mniejsza od 1 q żyta .

§ 11.W przypadku bezumownego użytkowania gruntów rolnych wysokość czynszu dzierżawnego podwyższa się o 100 % .

§ 12. Czas trwania umowy dzierżawy może ulec skróceniu w każdym czasie za porozumieniem obu stron tj. dzierżawcy i wydzierżawiającego lub za uprzednim rocznym wypowiedzeniem .

§ 13. W przypadku niedotrzymania  warunków umowy przez dzierżawcę można rozwiązać umowę dzierżawy natychmiast lub po zbiorach .

§ 14. Traci moc uchwała Nr XXXXI/216/06 Rady Gminy w Wałczu  z dnia 24 stycznia 2006 roku oraz uchwała Nr VI/31/07 Rady Gminy w Wałczu z dnia 7 marca 2007 r. w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości rolnych .

§ 15.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wałcz

§ 16.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego .

                                 
                                                            
Przewodniczący Rady Gminy

Dariusz  Szałowiński